今日は仕事で東京に来ています。
午前中は現場で打ち合わせ、午後はクライアントと面談。夜は知り合いと夕食。

最近は東京にいても、遊ぶ時間もない感じです（汗

今、携わっている案件に改修工事があるんですが、
なかなかいい投資をされているので紹介しておきます。

内容的には事務所を借りて、シェアルームを6世帯をつくる。

工事費　 480万円
（当初610万円）

年家賃収入 　388万円(一室5.4万円)

単純に利回り80％。

今回は工事費を借入したのですが、転貸は融資が非常に困難。
そこはリフォームローンで対応しました。
リフォームローンは担保提供がないので、書類審査だけでＯＫ。

支払い額は月7万円。賃料を支払っても月10万円の手取りです。

ちなみにまだ完成前で半分（3世帯）が決まったそうです。

この方は事前に入居見込みを確保していたことと、将来的にも入居者を
確保できるので、このような方法の投資ができたわけですが、知恵と発想しだいですね。