購入物件の外壁塗装終了しました。

最近はリニューアルできるような物件も少なく
いわゆる普通の物件でも相場価格で買ったりしています。
まぁ、土地値程度が前提ですが・・・

このような場合、運悪く入居率も良かったりするので
やりがいもあまりありません（汗

こちらの物件も１２戸中１１戸が埋まってはいますが
木造築１５年で何もしていないので賃料は下がり目。

こんな感じで外壁も古さ感があり、雑草も生え放題。

そこでプチリニューアルとして現状入居者の賃料アップを
購入後実施しました。

今回、購入してから実施した内容は

・外壁塗装

・インターネット使い放題(WI-FI）

・モニターフォン

・アスファルト舗装

これで現状賃料を平均３，０００円ほどアップさせました。

ネット使い放題とモニターフォンはガス会社の負担で
実施したので実際の出費は塗装費用だけ。

月３.３万、年間４０万円も賃料アップのは費用対効果は抜群です。