こんにちは！

さて、最近物件を買いました。
自分で言うのもなんですが、収益性はよくありません（笑

では、なぜ買ったのか言うと、その銀行は私が得意とするリニューアル投資には融資をしてくれないからです。

ということで、その銀行が好みそうな物件を買ったわけです。

鉄骨２ＤＫ１０世帯。残念なことに満室で特に修繕も必要ありません。
リニューアル投資で自分仕様に改造したい私には、何の魅力も感じませんでした。
そのおかげで、価格も高い（汗

ただ、土地の資産価値から見た場合、長期的に判断すれば損はないと思い購入しました。

で、今回チャレンジしたのは入居中１０世帯の賃料アップ！！！
現在５万円の賃料を５．３万に交渉しました。

まだ最終的な結果は出ていませんが、今のところ６戸の方には承諾を得ています。
では、どうやって交渉したのか？

強制的な値上は誰だって反発します。
でも、今回やった方法であれば、すんなり受け入れてくれる。

ただし、多少お金は使います。
それでも全部で３０万もしません。１年で改修してしまいます。

仮にその物件を売却したとすれば、２００万以上の価値があります。

知りたい方は以下のセミナーにご参加ください。
会費はわずか３千円なので、簡単にペイします。

今回はチャリティーなので収益金全額を寄付しますが、内容に満足された方はさらに募金してくれたら嬉しいです（笑

ただし、今回のセミナーは青森、盛岡、仙台で開催しますが、それ以外の地域ではこの方法をやろうと思っても今のところ対応できません。

というのも、いかにお金をかけずに設備投資をするかが肝なので、青森、盛岡、仙台の方、あるいは物件をお持ちの方であれば対応できます。

４月１６日（土）第７回青森勝ち組大家さん実践セミナー
　　　　　　　　　青森県労働福祉会館（ハートピアローフク）　限定３０名

５月　７日（土）勝ち組大家さん実践セミナーin盛岡　　　　
　　　　　　　　　いわて県民情報交流センター（アイーナ）　限定３０名

５月２１日（土）勝ち組大家さん実践セミナーｉｎ仙台　　　　　　　
　　　　　　　　　戦災復興記念館　限定３０名