投資物件専門仲介サービスをスタートしてからすでに1年半となり、今では担当スタッフも２名、１地区につき月平均２物件の販売実績となっております。

本当に有難うございます。

中にはこの１年半の間に数棟を購入された方も多いのですが、当社を一度利用された方はほぼ１００％リピートして頂いているのが嬉しい限りです。

今日もとてもハッピーな出来事がありました。

以前お世話させていただいた方からメールが入り、一度見て欲しい物件があるから時間を作って欲しいという内容でした。

さっそくお会いし物件を見たのですが、最終的にこの物件を買いたいので私に仲介して欲しいということに・・・

これはとても嬉しいことです。
だって、お客様が自分で物件を探し、どうせ仲介料を払うのであれば私に払いたいと思ってくれているわけです。

現在、売業者さんと交渉中なのでどうなるかはわかりませんが、例え契約にならないとしても、自分の仕事を評価されている、認めてもらえることほどうれしいことはありません（涙

私は仲介料の対価は何かということをいつも考えるようにしています。

物件を紹介し、成約になれば成功報酬として売買契約の責任を業者は負います。
もちろん、販売する為に調査をしたり、広告をしたり、看板を設置したり、そのような手間や時間、経費もかかるかもしれません。

（しかし、それは業者さんのやり方次第でもありますが・・・）

仮にそうだとしても、私はそれだけで約３％の手数料をもらうのはずっと高いと思っていました。
また、業者さんが一度の取引で売主と買主からダブルでもらうのも仲介業務としては矛盾していると思っています。

だから、当社では元付で物件販売はしないことにしました。
買主様だけのことを考えて、買主様だけのために物件を正当に評価し、交渉することにしています。

融資付けもすべてこちらで対応しています。
中には数件断られることもありますが、それだけでも相当な時間がかかります（汗
改修工事の見積交渉もし、工事の手配もすることにしました。

つまり、中古アパート、マンション購入におけるすべての業務をこちらで対応させて頂く。
そこまでのサービス料金として、仲介料を頂く。
それが私の考えです。